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時事分享
根據統計，2015年使用執照核發數達9萬9,429戶，較前年成長8.2%，市場人士指出，使照量近年逐漸攀高，市場賣壓恐短期難解。
內政部公布2015年建照與使照量，建照10萬6,752戶，較前年減少14%，是近3年來的最低，但使照達9萬9,429戶，年增8.2%，則是2009年、近7年以來最大量，呈現建照使照核發數兩樣情。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，使照量在近年逐漸攀高，除了與這波多頭建商拼命搶建外，景氣由高點反轉往下時，開發商當然希望能盡早交屋，加上去年為了搶房地合一稅上路前的舊制，以及省土地增值稅的兩大考量，也是使照爆量的重要因素；反觀建照量持續萎縮，除與景氣有關外，建商覓地不易，也是主要原因。
徐佳馨分析，使照爆量除與建商避免購屋人因為房價下跌而增加交屋難度外，建商希望快點回收資金躲避寒冬，也是力拼交屋的主要原因，而從近幾年使照狀況來看，賣壓短期難解，若建照使照同時奔向新高，加上景氣反轉，可能出現拒絕交屋潮，屆時後果難以想像。
觀察六都的情況，除台北市以外的其餘五都使照均破萬，新北、桃園與台中更突破1萬5，而在建照上，新北與桃園更逼近2萬大關，徐佳馨提醒，建照也意味著未來交屋量，以目前使照爆量的狀況下，未來幾年可能在某些區域會出現賣壓，甚至可能產生多殺多的狀況，購屋人應該多方觀察，擇優進場。F1F3B9C878081800
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