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時事分享



地價稅爭議持續延燒，台北市長柯文哲日前表示，一下子漲這麼多，人民一定會跳起來，他並引述說，這次房屋稅、地價稅雙漲，比油電雙漲造成更大的民怨，吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮批評，問題就在「急漲」+「自住增稅」+「時機不對」。

李同榮非常認同柯P的說法，無論房産稅基是否偏低，也不應該一年的漲幅調整過高，他指出，台北市房屋稅調高數倍是前朝所為，但地價稅調高卻在柯P任內，世界上沒有一個國家房產稅一年可以急漲30%，甚至數倍以上，很多國家甚至還明定每年房產稅調高上限。

李同榮表示，何況台灣在經濟表現不佳丶薪資倒退17年丶房市正走下坡，人民對房產增稅特別有感，民眾質疑的是，地價、房價都是政府帶頭土地重劃丶國產署高價標售國有土地與財團建商囤地所造成，卻要無辜的自住民眾埋單，情何以堪？

他指出，民衆最期待的是新政府盡速提出振興經濟與強化內需造福人群的政策，但得到的卻是不斷增稅的痛苦感受，而政府卻毫無警覺，更讓財政部與地方政府聯手做出大幅增稅的不當政策，也就是說，政府在不對的時機做出對人民不當的稅制改革，簡單講就是「增稅時機不對」。

李同榮指出，地方政府搞不清楚民怨為何如此沸騰，連打著居住正義大旗的某些公民團體也說500丶1,000元對自住無傷，某些御用學者還說過去30年稅基太低，漲30%算溫和，言下之意，莫非是指稅基與市價有很大差距，房稅還有調漲空間？

李同榮認為，政策一旦悖離基礎民意，政府不能體恤只有1戶遮風避雨自住者對500、1,000元增稅的感受，民怨沸騰自然難以在短時間消彌，何況各縣市還有緊接而來的房屋稅調升問題，一連串對自住者的增稅措施，將造成更廣更多的民怨，真正的民意絕不是少數悖離民意的公民團體所能掌握，更何況業者怎可能介入操作，若不是一股強勁反彈的民怨無限上升，各都會縣市長也不會髮夾彎，採取緊急措施，緩繳、分期、打折、重審…紛紛想提出補救措施，這也顯現出「急漲」所造成的民怨如此沸騰，真正自住者民怨的確帶給地方政府重大的壓力。

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